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小红书有字数限制。 part2 再接着介绍。 第一步：寻找待售的土地. 可以先在网上看看。 这类网站很多。 我一般在 landwatch 上看。 免费的。 我跟这个网站没有任何关系。 土地一般有一下几个分类。 可以按照自己的需求搜索。 我的经验是hunting land 和 timberland 要仔细确定是不是buildable. 即使你不打算在这块地上建房。 是不是buildable都会影响价值。 如果你看到感兴趣的土地。 可以直接联系listing agent 询问更具体的细节。 第二步：深入了解更多细节 买地的都不是刚需。 不用着急。 而且美国地多。 尤其是你只是长期投资土地而不需要盖房。 第一件你应该查看的事情是县级county的分区法规zoning…

正式迎来春天的到来也为房地产市场带来了一波积极的消息：截至3月16日那一周，，与去年同期相比，有惊人的17.8%更多的卖家挂牌出售他们的房屋。 “这是自2021年5月以来新上市房屋的年度增长率最高的一次，” Realtor.com®经济数据经理Sabrina Speianu在她最近的分析中表示。“这些新增上市的房屋增加了春季购房季的新鲜选择。” 这一波全新房源的涌现是否会激活近来一直停滞不前的房地产市场，或者高抵押贷款利率会使买卖双方保持观望？我们将分析最新的房地产市场数据如何在新的购买和销售季节中发挥作用。 房屋库存持续增长 进入房地产市场的春季购房者将发现，不仅是新房源在增加，而且总体活跃库存也大幅增长，截至3月16日的一周内，比去年同期增长了惊人的23.8%。 “上周，卖家继续以比去年同期高得多的速度列出房屋，”Speianu表示。“连续第19周，活跃房源数量都超过了去年同期的水平，这意味着今天的购房者可以考虑更多的选择。” 然而，当你放眼整个局势时，这个好消息似乎并不那么好：与2017年至2019年典型的疫情前水平相比，总房屋库存下降了近40%。 “然而，新房供应正在呈现出良好的态势，因为房地产开发商在二月份加大了活动力度，”琼斯表示。“二月份的住房开工率同比增长了5.9%，住房竣工率同比增长了近10%，这意味着未来几个月可能会有更多的房屋选择。” 房价持平 购房者的犹豫不决使房价承压，与去年同期相比，截至3月16日的一周内，房屋的中位数挂牌价格持平。（二月份的房屋中位数价格为41.55万美元。） 随着购房者考虑底线，一些卖家正在降低挂牌价格以吸引他们。 “已经列出房屋的卖家正在调整价格，以使他们的挂牌更具竞争力，可供选择的房屋中降价的比例继续增加，”Speianu解释道。 与去年同期相比，二月份价格下调的房屋的库存份额增加了1.4%。 “这种增加价格降低的速度持续到了三月初的几周，”Speianu指出。 随着春季市场的启动，人们可以期待以下情况： 综上所述，购房者在春季市场启动时应该期待更多的选择和更紧迫的交易进程，同时也要密切关注房屋价格和利率的变化，以做出明智的购房决策。

随着美国对可再生能源需求的增长， 太阳能开发商正在寻找可以用于建设社区太阳能农场的土地。 对于许多想要利用自己的土地获取收入的土地主来说， 把土地租给太阳能开发商可以是一个完美的方案。 当把土地出租给太阳能开发商， 不需要投入大笔的资金进行资源开发。无需为设计，建设，维护太阳能农场支付任何费用。 同时可以获得长期的 passive收入。 随着包括纽约州在内的几个州承诺将可再生能源增加到100%, 土地的需求量大增。 太阳能开发商会做所有的评估和考察来确定你的土地是否适合建设太阳能农场。 如果你选择将你的土地出租给太阳能开发商， 他们会承担所有的设计，建设，维护太阳能农场的费用。 你通过出租空置土地给太阳能开发商来赚钱。 典型的租赁期限为20年到40年不等。 每英亩的租金从$250 到$2000不等。 根据租约规定， 年租金每年从1.5%到2.5%稳步增长。 租金的多少取决于几个因素。 市场需求： 如果你在的地区对可再生能源的需求很高， 但当地可以作为社区太阳能农场开发的土地有限， 那么你的土地就会得到偏高的租金。 土地条件： 你的土地越符合开发太阳能农场的条件， 你将得到高租金的机会就越大。 如果太阳能开发商不需要对你的土地进行大量得到工程改造。 比如添加配点线路链接太阳能农场到电网，修整道路，或者改装太阳能设配来预防洪水， 他们就能节省大量的投入资金。…

realtor.com 发布了这条新闻。 以天价出售房屋的房屋卖家最终似乎回归到了现实。 Realtor.com最近的一份报告发现，降低房价的房屋卖家的比例在二月份增加到了自2019年以来的最高水平。 Realtor.com经济数据经理萨布丽娜·斯佩亚努在她的分析中指出：“降低房价的房屋比例从去年二月的13.2%增加到了今年的14.6%。”“这是自去年五月以来，降低房价比例首次出现增长。” “降价”房源的数量不仅在增加，而且发生在相对较大的城市地区，而不是美国偏远地区。在全美50个最大都市中，超过一半（29个）在二月份的房价削减比例较去年同期有所增加，相比之下，一月份只有8个都市有此增长，这是一个显著的增加。Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯解释说：“更大的价格降幅通常意味着库存正在增加和/或价格已经高于买家愿意接受的水平。因此，房屋在市场上的时间增加，卖家开始降价以吸引买家的注意力。” 为什么价格降幅很重要 越来越多的房源降价意味着卖家正在对市场动态做出反应，并调整价格以吸引买家，如果他们最初定价过高的话。 Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯解释说：“更高的价格降幅通常意味着库存正在增加和/或价格已经高于买家愿意接受的水平。因此，市场上的时间增加，卖家开始降价以吸引注意。” 尽管房价仍然居高不下，数据表明，买家在提出报价时可能会发现一些讨价还价的余地，尽管这取决于市场情况。 因此，当买家发现在价格降幅明显增加的城市中的一处房产时，这可能为他们提供节省可观金额的途径。 哪些地区价格降幅偏大。 尽管每个地区的价格降幅房源数量差异很大，但南方市场在2月份的增幅最大，与去年相比增加了1.2个百分点。中西部地区的价格降幅也增加了0.5个百分点。 这一趋势与同一地区的挂牌价格增长放缓相吻合，这意味着在谈判时买家处于主导地位。 俄勒冈州波特兰市的增幅最大（+8.8个百分点），其次是迈阿密（+4.9个百分点）和佛罗里达州坦帕市（+4.0个百分点）。 在探索春季房地产市场时，准备好省点钱了吗？以下是与去年相比，2月份房主降价比例增幅最大的前10个大都市。

纽约州多尔格维尔北大街28号。超过3400平方英尺的生活和商业空间。购买这栋建筑作为住宅或拥有一个现成的生意的机会。为这个令人难以置信的空间带来你一直梦想的愿景。这栋房屋的二楼已经完全现代化设计。完全开放的概念平面图，有2间卧室和1间浴室。就在你的后窗外，有一个封闭的门廊和美丽的水景。后院俯瞰着东加拿大溪的景色。建筑物有两个单独的入口。Stellas Styles是一家赚钱的零售业务，如果您想要一个现成的生意，可以以这个价格将其一并购买。Stella’s Styles提供了大量不同高端品牌的服装、珠宝和配饰，以及衣架、展示架和道具，让您成为一名梦想中的企业家。这个物业一定值得一看 房价： $189,000 估算每月贷款：  $1,183/月 28 N Main St, Dolgeville, NY 13329 地产平台链接： realtor An investors dream at an amazing price!! Introducing 28 North Main Street Dolgeville, New…

未开发土地可能拥有丰富的自然资源，包括但不限于木材、矿产或水资源。这些资源对于投资者来说是潜在的利润来源，通过对这些资源进行开发和利用，他们可以实现稳定的收益，并有可能赚取额外的资源权利费。 总的来说，未开发土地可能拥有丰富的自然资源，投资者可以通过合理开发和利用这些资源实现稳定的收益，并在保护环境的前提下实现可持续发展。然而，投资者在开发和利用自然资源时需要遵守相关法律法规，采取环保措施，以确保资源的可持续利用和保护自然生态环境。 这其中我觉得很有趣而且很适合中国人开发一个项目是狩猎。 买未开发土地用来打猎是很多美国人的爱好。 大多数人纯粹是为了玩。当然有专业向导带领的狩猎也是一个非常成熟的行业。 这也是绝大多数生活在中国的人们一生无法接触到的体验。 深山老林买几千英亩地。 接待中国人来体验打猎的快乐。 这种项目对喜欢打猎的人或是有钱有底气可以硬刚的人应该都是很好玩的。

上次提到投资生地。 评论里有提到要先看看拉电线要多少钱。 还有人说买生地要有动手能力。 每次我提到要买几十亩地。 亲戚朋友是中国人的第一反应都是你要做农民。 好辛苦的。 我真没打算做农民。 绝大多数美国人投资生地也没打算做农民。 也没打算拉电线什么的。 生地主要用于passive的投资策略。 我们基本上是生地买进来。 长期持有后生地卖出去。 不会做任何质的改变。 生地最大的优点是它不需要像其他类型的房地产投资那样需要持续的管理和维护。