准备去看地了。 乡下土地真的远。开车一两个小时都是近的。 大多时候， 即使在网上看的很满意。 了解细节后会发现很多地都不符合自己的需要。所以看地之前对土地进行进一步的了解很重要。 有些写在了listing上。 有些没写明。 就要联系listing agent 问清楚。 这些只是了解情况。 答复听一下就行了。 真的要买的时候还要每一项都核实。 现在只是用来决定要不要去看地。
- How is the property zoned? 这块土地的zoning 是什么？你需要充分了解你可以在该土地上做什么和不能做什么，特别是如果这是原始的或未开发的土地。有时listing 上的zoning 很复杂。可以让listing agent 解释一下。
- Are there any building restrictions? 是否有任何建筑限制？类似于zoning，这告诉你在土地上能做什么，尤其是在结构上有什么限制。
- What are the access rights? 有没有路权？确保土地不是land locked. 是否有通行道路，它是否由谁来维护，以及如果是私人的路，是否要和其他人共享这条路。
- Are there any utilities and/or utility hook-ups? 是否有任何公用设施和/或公用设施连接？弄清楚城市提供的水、电、污水和其他关键公用事业系统的具体情况，或者是否需要支付费用来安装它们。
- Are there any planned developments surrounding or near to the property?周围是否有任何计划中的开发项目？如果有， 你喜欢或厌恶这些计划中的项目。 例如在建的walmart, 水泥加工厂， 精神病院，无家可归者中心之类的。 提前了解是否有任何附近的更新将影响土地使用、视野或隐私。
- 邻居是谁？如果可能的话，了解谁拥有毗邻土地，最重要的是，是否有关于界线或通行权等问题的持续争议。
- Are there any easements on the land? 土地上是否有任何地役权？你会希望尽早知道是否需要与邻居、公众、保护组织或其他任何人共享土地的一部分。
- 地税是多少？即使是空置土地也会受到地税的影响。提前估算一下每年的税收是多少，以便你可以核实它们是否符合您的预算。
- Are there any conservation easements on the property? 这块地有没有加入任何减税的保护地役权。 地主通常设立保护性地役权以获得税收优惠。保护性地役权是一种协议，规定了不能开发的土地部分，并允许政府机构或地方土地信托监督。通常，保护性地役权是永久性的，阻止土地所有者在土地上清理、狩猎和种植，以保护自然资源。
- Are there any tax exemptions on the land? 土地上是否有任何税收豁免？谈到税收，还应该询问有关任何可能的税收豁免，例如为土地上进行某些农业或能源改造而提供的豁免。
- Is the seller offering financing? 卖方是否提供卖家贷款？土地抵押贷款并不总是像传统房地产抵押贷款那样清晰明了，有些卖方选择提供卖家贷款以确保交易顺利进行。询问是否是这种情况。
- Is the title free and clear? 所有权是否清晰无误？通过查看产权状况，可以确定卖方是否具有必要的产权。
- Are There Any Environmental Hazards That I Should Be Aware Of? 是否有任何环境污染？ 在购买土地时，考虑环境危害是很重要的。水中的有毒排放、化学物质沉积以及含有土壤的地下管道都可能对土地产生负面影响，并对健康构成风险。因此，在购买土地之前，询问环境问题是至关重要的。
- What Is the Reason for Selling the Land? 购买土地时，了解出售土地的原因是非常重要的。附近的邻居是谁？与邻居或其他土地所有者之间是否存在任何财产界限争议？在购买土地时，准备好这些问题是必要的。