太阳能土地租赁是一种极好的方式，可以为土地所有者带来额外的收入流—而且几乎不需要土地所有者付出太多的努力。美国各地的太阳能开发商正在寻找适合建设太阳能农场项目的土地。然而，并非每块土地都适合建设太阳能农场，尽管具体情况可能因项目而异，但成功建设太阳能农场通常需要满足一些关键要求。
以下是确定土地是否适合建设太阳能项目的五个关键领域。当然，每块土地都是独特的，确定太阳能农场的可行性最好的方法是直接与经验丰富的太阳能开发商交流。尽管如此，以下要点将给出关于土地是否适合建设太阳能农场的一般概念。
#1. 地块面积 如果土地面积不足以容纳太阳能农场，那么项目就无法进行。一般来说，太阳能开发商通常需要至少10英亩的可用土地，或者用于大型公用事业项目的200英亩。一个很好的经验法则是，每1千瓦（kW）太阳能电池板需要100平方英尺的面积。值得注意的是，当地的城镇和政府通常不允许整个地块完全被覆盖。根据经验，他们可能只允许总面积的约60%用于太阳能光伏项目。因此，以我们的最低要求10英亩为例，只有6英亩将在设定和区划限制后被利用。
#2. 土地条件 与传统农业农场一样，地形的质量将对项目的可行性和成功起重要作用。太阳能开发商正在寻找平坦清晰的土地，几乎没有湿地，并且倾斜度很小（最大5度）。根据单轴跟踪器装置的趋势。这是一种朝单一方向（东/西）移动的支架系统，以最大限度地提高每个太阳能电池板的发电量。这可以增加15%的发电量。土地的倾斜度不得超过5度，以利用跟踪器系统。土地每年应该接收足够的阳光，并且足够稳定，可以容纳所有必要的太阳能设备。较小的阻碍物，如灌木、灌木丛和其他植被，可以清除，尽管这可能会增加整个项目的成本，但是阻碍施工或引起显着阴影的重大障碍可能会对开发人员构成太大的障碍。
#3. 基础设施远近距离。 除了土地的大小和质量外，其位置将在确定太阳能农场的可行性方面起关键作用。经验准则是确保地块距离三相电源不超过1,000英尺，距离变电站不超过2英里。地点距离电网越远，开发商的互联成本就越高。随着距离和成本的增加，土地对潜在开发者的吸引力降低。甚至道路通行权这样的基础设施也是一个重要组成部分，因为便捷的主要道路通行权可以降低运输成本，从而降低项目的总体成本。靠近大城镇/城市可能提供更大的基础设施接入，以支持太阳能农场项目的运营和维护。YSG的项目开发人员Kenneth DeCiccio表示：“我们避免将太阳能设施连接到电路的末端，距离变电站越近，确实会影响我们的互联升级成本。”主要计量、重连和变电站升级熔断器是标准的升级成本，而重新导线也可能是一项昂贵的项目。将三相电源引入太阳能农场的成本是多少？在美国东北地区，平均每英里电源线路成本为50万美元。太阳能农场通常寻求的电压将是12千伏至32.4千伏。
#4. 地方政策 无论土地的大小或质量如何，如果当地法律法规禁止建造太阳能农场，那么项目将无法继续进行。开发商和地主要想共同开发太阳能农场，就需要有明确的建设和互联路径，当地政策允许在该土地上开发太阳能光伏项目。如果在施工许可或土地限制方面存在直接问题，那么很遗憾，太阳能农场就无法可行。这些问题在可再生能源项目较少的地区更为普遍，这些地区关于太阳能农场等项目的法规和法律可能是禁止性的或不够发达的。通常，社区对于筛选和视觉缓冲区域的重视程度很高。在纽约州北部的哈德逊河谷地区等地，大部分城镇都根据当地城镇法规要求太阳能农场的“筛选”。此外，出于环境/保护原因，某些地区必须保留未开发的区域。例如，土地可能是某种受保护的植物/动物的栖息地。
#5. 潜在洪水风险 在太阳能农场项目开始施工之前，必须进行洪水风险评估，以确保土地未来不会受到洪水威胁。如果风险评估显示存在较高的洪水风险，则项目不太可能继续进行。然而，即使土地位于洪水平原上，也不一定完全排除了太阳能农场的可能性。例如，在纽约州，大部分河流的洪水阶段水位信息是可以获得的。因此，即使该地块位于洪水平原上，也可能可以进行太阳能项目，只是需要额外的规划工作，确保太阳能设备足够坚固且高出足够的高度，以承受任何潜在的洪水。然而，值得注意的是，这些额外措施可能会导致额外的项目成本。